Kunnanhallitus
Pöytäkirja 20.11.2023/Pykälä 321

Kunnanhallitus 20.11.2023 § 321  

122/10.02.03/2023  

Valmistelija Tekninen johtaja, 040 3008 250

 Lisätietoja antaa tekninen johtaja Jari Vuori, 040 3008 250

Reisjärven kunnan Toivontien teollisuusaluetta on laajennettu poikkeamisluvin maatalousalueelle. Kaavamuutoksen tavoitteena on saattaa asemakaava vastaamaan olevaa tilannetta, parantaa alueella toimivien yritysten toiminta-edellytyksiä sekä kasvattaa teollisuusalueen tonttitarjontaa laajentamalla korttelialueita vieressä sijaitsevalle maatalousalueelle.

Asemakaavassa huomioidaan lähistön asutuksen ja teollisuuden välinen suhde mahdollisten ympäristöhäiriöiden kannalta. Suunnittelualueen rakentumaton osa on kunnan omistuksessa.

Asemakaavan muutosluonnos:

Toivontietä jatketaan länteen ja sen päätteeksi sijoitetaan kaksi uutta tonttia. Toivontiestä pohjoiseen osoitetaan Toivonkuja sekä Teollisuustie, jotka johtavat jo toteutuneille, voimassa olevan kaavan korttelialueiden ulkopuolella sijaitseville yritysalueille.

Korttelialueet osoitetaan ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus-rakennusten (TY) korttelialueiksi ja niiden tehokkuusluvuksi osoitetaan e=0.5 tai e=0.3 ja suurimmaksi sallituksi kerrosluvuksi kaksi.

Alueen peittoprosentiksi kaavassa on osoitettu 40 %, mikä tarkoittaa, että tontin pinta-alasta 40 % saa käyttää rakentamiseen. Teollisuusalueen ja asutuksen ja vapaa-ajan asuntojen väliin jää kapeat viheralueet.

Suunnittelualueen pinta-ala on noin 7,1 ha. Alueelle muodostuu yhdeksän ohjeellista ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten (TY) tonttia, joista seitsemällä on jo yritystoimintaa. Tonttien koko vaihtelee 2650 neliömetristä noin 1,5 hehtaariin. Teollisuustonttien yhteenlaskettu pinta-ala on noin 6,2 ha ja rakennusoikeus noin 30 000 kerrosalaneliömetriä.

Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnosmateriaali ovat nähtävillä kunnanhallituksen kokouksessa.

Esittelijä Kunnanjohtaja Marjut Silvast

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää

1.  ilmoittaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisen hankkeen vireille tulleeksi.

2.  asettaa 1.11.2023 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman kaavoituksen ajaksi nähtäville MRL:n 62 § perusteella.

3. asettaa 1.11.2023 päivätyn asemakaavan valmisteluaineiston julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi MRL:n 62 § perusteella mielipiteiden
esittämistä varten.

4. pyytää tarpeelliset lausunnot osallisluettelon mukaisesti.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Tekninen johtaja Jari Vuori oli asiantuntijana läsnä kokouksessa asian käsittelyn ajan ja poistui päätöksenteon ajaksi.