Tekninen lautakunta
Esityslista 17.06.2026/Asianro 55

Tekninen lautakunta 17.06.2026    

74/10.03.00.03/2026  

Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]

Valmistelija Tekninen johtaja Jari Vuori 040 3008 250

 Teknisen lautakunnan esittelytekstissä oli viitattu Alueidenkäyttölakiin (AKL) pykäliin. Uusi Rakentamislaki (RakL) on tullut voimaan 1.1.2025. Kaikki viittaukset tulee olla Rakentamislain mukaisia.

 AKL 171§ - RakL 57§

 AKL 172§ - RakL 57§

 AKL 173§ - RakL 64§

 AKL 117§ - RakL 44§ 2mom.

Hakija hakee poikkeamislupaa talousrakennuksen rakentamiseksi asemakaavassa puistoalueeksi (VP) osoitetulle alueelle hakijan omistaman kiinteistön välittömään läheisyyteen kunnanlta vuokraamalle alueelle. Uudisrakennuksen bruttoala 60m2, josta 50m2 sijoittuu puistoalueelle (VP), puiston yhteneväinen alue n.4050m2

Suunniteltu rakennus on käyttötarkoitukseltaan talousrakennus ja kooltaan vähäinen. Rakennus sijoittuu puistoalueen reunaan siten, että se liittyy luontevasti hakijan kiinteistön käyttöön.

Alueella ei ole todettu erityisiä luonto- tai maisema-arvoja, eikä aluetta käytetä aktiivisesti yleiseen virkistykseen. Rakentaminen ei estä alueen käyttöä kaavan mukaiseen tarkoitukseen.

Poikkeamisen perustelut:

Hakijan kiinteistön koko ja maasto-olosuhteet rajoittavat olennaisesti talousrakennuksen tarkoituksenmukaista sijoittamista omalle tontille.

Talousrakennuksen sijoittaminen kiinteistön välittömään läheisyyteen puistoalueen reuna-alueelle mahdollistaa kiinteistön tavanomaisen käytön ilman, että rakentaminen laajenee hajanaisesti tai aiheuttaa merkittäviä vaikutuksia ympäristöön.

Lisäksi rakennuksen sijoittuminen kyseiseen kohtaan:

on toiminnallisesti tarkoituksenmukaista kiinteistön käytön kannalta

minimoi maaston muokkauksen tarpeen säilyttää alueen muun osan edelleen yleisessä käytössä

Edellä esitetyin perustein poikkeamista voidaan pitää perusteltuna eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta haittaa kaavoitukselle.

Naapurit on kuultu AKL 173 § mukaisesti, eikä hankkeesta ole esitetty huomautuksia.

Oikeudellinen arviointi

Poikkeamislupa voidaan myöntää Maankäyttö- ja rakennuslaki (AKL) 171 §:n mukaisesti, mikäli:

poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle

ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista

ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristövaikutuksia

Lisäksi poikkeamiselle tulee olla erityinen syy (AKL 171 §).

Asiassa on huomioitu myös AKL 172 §.

Perustelut

Poikkeamisen edellytykset täyttyvät:

Suunniteltu rakentaminen on vähäistä eikä aiheuta merkittäviä vaikutuksia ympäristöön tai maankäyttöön

Rakentaminen ei haittaa asemakaavan toteuttamista eikä estä alueen käyttöä puistotarkoituksessa

Rakennus sijoittuu alueen reunaan eikä rajoita yleistä käyttöä

Hanke ei heikennä luonnon- tai maisema-arvoja

Rakennus soveltuu paikalleen AKL 117 § mukaisesti

Naapureille ei aiheudu kohtuutonta haittaa

Poikkeamiselle on esitetty erityinen syy, koska hakijan kiinteistön koko ja maasto-olosuhteet rajoittavat rakentamista omalle tontille

Esittelijä Tekninen johtaja Jari Vuori

Päätösehdotus

Asian käsittely 

Päätös

Ote